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    天津地铁规划:2019IITCZS大会|全球华人岛主联盟发起人林东:国内外海岛投资开发思路以及对策

    时间:2019-08-31来源: 天津快乐十分一定牛官网://www.ttss3.com

    天津快乐十分一定牛 www.ttss3.com 海岛投资是未来的蓝海,是一个稀缺资源,中国作为大国,在海岛投资需要逐步建立我们的地位,在国际上要打造中国特色、中国风格。

    8月28-30日,由文化和旅游部、浙江省人民政府主办,浙江省文化和旅游厅、舟山市人民政府承办,执惠、趣旅协办的2019国际海岛旅游大会在舟山国际会议中心举行。本届大会以“新海岛、新场景、新动能”为主题,从大文旅格局出发,以海洋全产业链布局视角,围绕系统化剖析融合大势已定的海岛旅游产业,前瞻未来趋势。全球华人岛主联盟发起人林东出席本次大会并发表主题演讲。

    林东认为,国内海岛开发思路有以下几点:第一,鼓励大企业参与有居民海岛项目投资;第二,建立无人岛海岛投资开发研究中心和无居民海岛投资相关协会;第三,组建相关的联合体;第四,让海岛情怀的人参与无居民海岛投资和?;?;第五,建立无居民海岛的守岛人制度;第六,建立中国岛屿信息数据中心;第七,加快培养海岛投资人才;第八,建立无居民海岛考察,选择、规划、投资、开发、管理一体化服务平台。

    林东表示,在国内海岛开发方面,有居民海岛各方面基础条件成熟,开发的成功率比较高,无居民海岛所有基础设施要从头再来,投资起来亏的比较多,开发的成功率低。海岛投资是未来的蓝海,是一个稀缺资源,中国作为大国,在海岛投资需要逐步建立我们的地位,在国际上要打造中国特色、中国风格。

    以下为林东演讲全文:

    (本文根据演讲实录整理而来,执惠略做删减)

    大家好,我是全球华人岛主联盟的发起人林东,今天跟大家分享的题目是《国内外海岛开发思路以及对策》。

    先讲一下国内的海岛,第一是分类,第二是开发现状,第三是国内开发思路和对策,第四是怎么参与海岛投资,第五是岛主联盟正在做什么?

    国内的海岛主要是两类,一个是无居民海岛,一个是有居民海岛。主管部门是海洋局管理无居民海岛,地方政府管理有居民海岛。舟山大部分是无居民海岛,有一部分开发,还有一部分原来有居民,在移走,还有一部分以前是边防用,部队边防用的海岛,还有很大一部分,当地渔民向村集体、镇集体租赁的那些无居民海岛。

    现在的海岛开发现状怎么样呢?海岛开发,真正开发的都是有居民的海岛,包括舟山现在开发的,成功率非常高。一说旅游,就有居民海岛,无居民的开发了一部分,但是失败很多,我们圈子里面,大家会想办法去把它盘活,但无居民海岛成功率很低。

    有居民海岛各方面基础条件成熟,在居住功能上,增加旅游功能,成本低。像舟山有很多有居民海岛开发,这些岛屿本身已经有居民、道路、电力等基础设施,这样马上就可以去运营。而无居民海岛,先拉个电,还有把淡水等搞完以后,老板就没钱了,无居民海岛投资起来亏的比较多。

    还有一个是部队闲置海岛,有基础设施,因为以前有人住,环境还可以。随着军产改革,地方和企业关系越来越密切,岛主联盟一直关心这方面的海岛。

    90年代初,由于海洋养殖、林业?;?,渔家乐等等,有不少个人和企业租赁了很多无人岛,有的向附近集体镇政府和相关部门租赁的,2003年相关部门一个法规,规定无人岛的权属,2010年海岛?;しú抛呱铣晒?,这些历史问题无人岛,有不少环境非常好的海岛。

    比如广东的南鹏岛,有一些基础设施,现在因为历史遗留问题只能农家乐,它跟当地的海领导管委会打官司,去年才撤诉,说让我们岛主以后来投,这个国企参与的可能性会更大,我们可以参与一部分。

    现在讲讲国内海岛思路和对策。

    我们的思路是这样的,第一,鼓励大企业参与有居民海岛项目投资。第二,无居民海岛要建立投资开发研究中心,还有无居民海岛投资相关协会。现在等于我们小的圈子承担了很多协会的作用,海岛怎么买,投资失败了怎么办?我希望由政府出面成立这样一个协会,帮到这些投资海岛的企业和个人。

    第三,组建一些相关的联合体,比如国企、海岛的中小民企、科技公司、涉海企业和文旅企业,这样可以优势互补。

    第四,要让海岛情怀的人参与无居民海岛投资和?;?。海岛私密性是他们渴望的,海岛开发有大众部分,也有高端私密部分,还有野营探险功能,可以满足不同的人群消费。每天我都收到不同的人向我说,我要买一个岛,不想工作了,或者是不想学习了,或者是企业不想干了,我要当岛主,我说没关系,先冷静下来,如果三个月以后还有这个想法的话我向你推荐。

    第五,现在很多无居民海岛需要修复,我们要建立一个无居民海岛的守岛人制度,喜欢海岛的个人和企业非常多,他们愿意?;ず5?,帮你去修复,帮你去守护,但是我能成为守岛人,可以去帮国家接管海岛,把绿化搞好,这种人很多。所以说国家没必要自己花钱,把这些喜欢海岛的人和企业管好就可以。

    第六,建立中国岛屿信息数据中心,还有项目储备。有二手岛的资料,不然转让查不到。

    第七,加快海岛投资人才,特别是无人岛投资开发人才,中国无人岛占比超过90%,有几千个,我们的科技和环境?;し伤俜⒄?,无人岛开发加速,以前的无人岛淡水怎么处理?现在设施越来越好,交通怎么处理?现在不开飞机过去了,开智能飞行机过去。海岛投资人才一定要综合性知识人才。

    第八,建立无居民海岛考察、选择、规划、投资、开发、管理一体化服务平台,让更多想进入海岛投资的企业能够快速了解这个行业。

    如何参与投资?给大家几个建议。

    第一是联系相关海岛管理部门,或者是国土部门,或者是找部队的相关部门,有些是归地方管的。通过海岛投资基金来投资,国内的私募很少,所以推荐建立海岛投资基金。因为有很多想投资几百万、一千万的个人和企业,可以加入投资联盟,这个圈子经常一起去投资海岛。如果是个人的行为,搞搞海岛民宿就OK了。

    岛主联盟在做什么?

    对于无居民海岛,我们要打造颠覆式创新海岛为龙头,特色岛屿群。前面的嘉宾已经讲了,海岛千篇一律,所有的开发、规划都一样,什么叫颠覆式?现在想不到的,现在在中国还有世界上,所有的海岛上看不到这样的,我们不但要追赶美国还有这些海岛开发先进的国家,还要参与他们。怎么参与?我们要做他们没做过的东西,而不是去追赶、学习、模仿。

    全球海岛开发有两种情况,一个是有居民海岛,当地本国的居民长期居住、生活,已经开发的海岛?;褂幸恍┟豢⒌?,叫做处女岛。

    中国企业参与、个人参与的世界海岛投资情况怎么样?有国企、民企、个人、海外华人,有私人开发,还有资产配置,还有其他用途的。

    如何参与全球的海岛投资?海外的投资,我们打造中国特色、中国风格、中国文化海岛。中国都是买海岛,但是没做出来,所以要打造中国特色。

    今天海岛投资是未来的蓝海,是一个稀缺资源。中国作为大国,在海岛投资建立我们的地位,在国际上打造中国特色,中国风格。

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